Ανακοινώσεις

ΕΠΙΣΤΟΛΗ ΤΗΣ ΠΡΟΕΔΡΟΥ ΤΟΥ Δ.Σ.Ι. ΠΡΟΣ ΤΟΝ ΓΕΝΙΚΟ ΔΙΕΥΘΥΝΤΗ ΤΟΥ ΕΛΛΗΝΙΚΟΥ ΚΤΗΜΑΤΟΛΟΓΙΟΥ

19 Οκτωβρίου 2022

ΕΛΛΗΝΙΚΗ ΔΗΜΟΚΡΑΤΙΑ
ΥΠΟΥΡΓΕΙΟ ΔΙΚΑΙΟΣΥΝΗΣ
ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΣ ΣΥΛΛΟΓΟΣ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ
Πληρ.: κα Αλίκη Καλφιγκοπούλου
Τηλ.: 2651037858
Αριθ.πρωτ. : 942/19.10.2022 Ιωάννινα 19 Οκτωβρίου 2022
Προς: Γενικό Διευθυντή του Ελληνικού Κτηματολογίου (Στέφανο Κοτσώλη)
Κοινοποιείται:
1) Υφυπουργό Ψηφιακής Διακυβέρνησης και Απλούστευσης
Διαδικασιών ( Θεόδωρο Λιβάνιο)
2) Κτηματολογικό Γραφείο Ηπείρου
-------------

1) Από τον χρόνο έναρξης λειτουργίας του Κτηματολογικού Γραφείου Ηπείρου, ήτοι την 1 η Μαρτίου του έτους 2022, προέκυψε σωρεία
προβλημάτων, τα οποία, παρά την παρέλευση οκτώ περίπου μηνών μέχρι
και σήμερα, όχι μόνο δεν έχουν επιλυθεί, αλλά είναι συνεχώς διογκούμενα, με αποτέλεσμα να επαπειλείται πρωτίστως η ασφάλεια των
συναλλαγών.
Γενεσιουργός αιτία των ανωτέρω αποτελεί κυρίως η υποστελέχωση του Κτηματολογικού Γραφείου, καθότι οι απασχολούμενοι σ’
αυτό, παρά την επάρκειά τους και την φιλότιμη προσπάθεια που αυτοί
καταβάλλουν, αδυνατούν εκ των πραγμάτων να ανταποκριθούν στον τεράστιο όγκο των συναλλαγών (που ήδη είχε σωρευθεί προ της 1.3.2022 και επιβαρύνεται έτι περαιτέρω με νεότερες εγγραπτέες πράξεις), με
συνέπεια την υπερβολικά μεγάλη καθυστέρηση του νομικού ελέγχου των
εγγραπτέων πράξεων, τη συνακόλουθη καθυστέρηση της καταχώρησης
αυτών, καθώς και την –ως επακόλουθο- καθυστέρηση της χορήγησης
των πιστοποιητικών των καταχωρηθεισών πράξεων. Οι καθυστερήσεις
δε αυτές δεν είναι ολίγων ημερών, αλλά τριών (3), έξι (6) έως και οκτώ
(8) μηνών, με ό τι αυτό συνεπάγεται προεχόντως για την ασφάλεια
των συναλλαγών (π.χ. ο νομικός έλεγχος ακινήτου από δικηγόρο είναι
άκρως επισφαλής όταν κατά το προηγούμενο διάστημα των 6 και 9
μηνών ναι μεν έχει επιβληθεί βάρος στο ακίνητο, πλην όμως, τούτο δεν
έχει καταχωρηθεί και η εγγραπτέα πράξη ευρίσκεται σε στοίβα μεταξύ
άλλων υπό καταχώρηση εγγραπτέων πράξεων), αλλά και για τη
σύνταξη και κατάρτιση νέων εγγραπτέων πράξεων με αντίκτυπτο στο
κοινωνικό σύνολο και την ανάπτυξη της οικονομίας (π.χ. η μη
καταχώρηση πράξης σύστασης οροφοκτησίας αποτελεί τροχοπέδη για
την μεταβίβαση αυτοτελούς οριζόντιας ιδιοκτησίας).
Κατ’ ακολουθίαν, αποτελεί επιτακτική ανάγκη η άμεση πρόσληψη προσωπικού στο Κτηματολογικό Γραφείο Ιωαννίνων, καθότι στην
αντίθετη περίπτωση θα είμαστε άπαντες θεατές του «εμφράγματος» των
συναλλαγών.
2) Το τελευταίο χρονικό διάστημα συντελείται μία μεγάλη
προσπάθεια – και τούτο το αναγνωρίζουμε- για την μετάβαση στις
ψηφιακές διαδικασίες του Ελληνικού Κτηματολογίου, με στόχο την
επιτάχυνση των διαδικασιών και την ταχύτερη εξυπηρέτηση των πολιτών. Πλην όμως, η εμπειρία μας κατά τον διαδραμόντα χρόνο μέχρι και
σήμερα καταδεικνύει ότι –δυστυχώς- ο στόχος αυτός δεν έχει επιτευχθεί,
εξαιτίας της ραγδαίας και «βίαιης» επιβολής της ψηφιοποίησης, χωρίς
τη μεσολάβηση ικανού χρονικού διαστήματος για την ομαλή

μετάβαση από την «παραδοσιακή» στην ψηφιακή λειτουργία του
Κτηματολογίου, ώστε να υπάρξει η αναγκαία εξοικείωση στις νέες
τεχνικές απαιτήσεις και μάλιστα με απλές και εύκολες ψηφιακές
εφαρμογές.
Η υποχρεωτικότητα της ηλεκτρονικής υποβολής των εγγραπτέων
πράξεων από την 31 η Οκτωβρίου 2022 δημιουργεί πληθώρα προβλημάτων και θέτει εκ προοιμίου εκτός ψηφιακής συναλλαγής ένα
μεγάλο μέρος του δικηγορικού σώματος. Και τούτο διότι, για έναν
πολύ μεγάλο αριθμό δικηγόρων δεν έχει ακόμη ολοκληρωθεί η διαδικασία έκδοσης και χορήγησης ψηφιακών υπογραφών – τούτο αποτελεί
αναγκαία προϋπόθεση για την ηλεκτρονική υποβολή- , ενώ υπάρχει
μεγάλη δυσλειτουργία της ηλεκτρονικής υποβολής, όχι μόνο λόγω της μη
ικανής εξοικείωσης των συναδέλφων μας με τις νέες τεχνικές απαιτήσεις,
συνεπεία έλλειψης αντίστοιχης εκπαίδευσης και επιμόρφωσης ημών εκ
μέρους σας, αλλά κυρίως λόγω της περιπλοκότητας των ήδη υφιστάμενων ψηφιακών εφαρμογών. Προς επίλυση, λοιπόν, του ανωτέρω ζητήματος οι ενδεδειγμένες λύσεις εστιάζονται στην απλούστευση των ψηφιακών εφαρμογών, στην επιμόρφωση των δικηγόρων με τη μορφή
διά ζώσης σεμιναρίων από καταρτισμένα στελέχη του Ελληνικού
Κτηματολογίου και πρωτίστως στην αναστολή της υποχρεωτικότητας
της ηλεκτρονικής υποβολής των εγγραπτέων πράξεων τουλάχιστον
για ένα ακόμη έτος, ήτοι μέχρι την 31.10.2023, με τη διατήρηση μέχρι
τότε του συστήματος της υποβολής των εγγραπτέων πράξεων, είτε
ηλεκτρονικά, είτε διά ζώσης με τη μετάβαση στο Κτηματολογικό
Γραφείο.
3) Εν κατακλείδι, σας εκφράζουμε τη μέγιστη αγανάκτηση και
απογοήτευσή μας αναφορικά με την απαράδεκτη και ενέχουσα εμπαιγμό,
αντιμετώπιση του αιτήματος του Δικηγορικού Συλλόγου Ιωαννίνων για

την παράταση μέχρι την 31.12.2022 της προθεσμίας της Ανάρτησης
κτηματολογικών στοιχείων σε περιοχές της Π.Ε. Ιωαννίνων της
Περιφέρειας Ηπείρου, η οποία έληγε την 14.10.2022. Και τούτο διότι, σε
απάντηση του εγγράφου αιτήματός μας, το οποίο εστάλη ηλεκτρονικά
στα οικεία Γραφεία Κτηματογράφησης με ανάλυση των λόγων, οι οποίοι
υπαγορεύουν την παράταση της εν λόγω προθεσμίας ( παράλειψη
σταδίου Προανάρτησης Κτηματολογικών Στοιχείων, έναρξη και διαδρομή προθεσμίας κυρίως κατά τους θερινούς μήνες, σοβαρά και
τερατώδη λάθη κατά την επεξεργασία των δηλώσεων ιδιοκτησίας των
πολιτών, εξαιρετικά μεγάλος αριθμός ιδιοκτησιών με μεγάλη οικονομική
αξία, η προκληθείσα κοινωνική αναστάτωση, δυσαρέσκεια και αγωνία
στους πολίτες για την τύχη των ιδιοκτησιών τους, η αγανάκτηση όλων
τους εμπλεκόμενων επαγγελματιών, καθώς και η αδυναμία περαίωσης
των υποθέσεων σε συνδυασμό και με τον μειωμένο αριθμό των απασχολούμενων στα Γραφεία Κτηματογράφησης), την 14-10-2022, δηλ. την
ημέρα λήξης της προθεσμίας, αναρτήθηκε στην ιστοσελίδα του
Ελληνικού Κτηματολογίου ενημέρωση ότι, για να θεωρηθούν εμπρόθεσμες οι αιτήσεις διόρθωσης θα πρέπει έως 14/10/2022 !!! να κλειστεί
με το αρμόδιο Γραφείο Κτηματογράφησης ραντεβού για την υποβολή
των αιτήσεων μέχρι 31/10/2022.
Κατόπιν όλων των προεκτεθέντων αιτούμεθα:
- Την ενίσχυση του υπάρχοντος προσωπικού του Κτηματολογικού
Γραφείου Ιωαννίνων με τη διενέργεια άμεσων προσλήψεων.
- Την αναστολή της υποχρεωτικότητας της ηλεκτρονικής υποβολής
των εγγραπτέων πράξεων στα Κτηματολογικά Γραφεία τουλάχιστον μέχρι την 31.10.2023.

- Την απλούστευση των ψηφιακών εφαρμογών και την επιμόρφωση
των δικηγόρων με τη μορφή διά ζώσης σεμιναρίων από καταρτισμένα στελέχη του Ελληνικού Κτηματολογίου
- την παράταση μέχρι την 31.12.2022 της προθεσμίας της
Ανάρτησης κτηματολογικών στοιχείων σε περιοχές της Π.Ε.
Ιωαννίνων της Περιφέρειας Ηπείρου, και την ενίσχυση του
προσωπικού των Γραφείων Κτηματογράφησης.
Ευελπιστώντας δε, ότι υπάρχει πραγματική βούληση υμών για
την επίλυση των ως άνω σοβαρότατων προβλημάτων, αναμένουμε την
παραδοχή των ως άνω αιτημάτων μας.-
Με εκτίμηση
ΧΡΙΣΤΙΝΑ ΤΣΕΤΣΟΥ
ΠΡΟΕΔΡΟΣ

ΔΙΚΗΓΟΡΙΚΟΥ ΣΥΛΛΟΓΟΥ ΙΩΑΝΝΙΝΩΝ